2017 年，大批外地业主出于安居需求，选购惠贤小筑房源并与广西宏德吉泰房地产开发有限公司签订购房合同。绝大多数业主按约定缴纳九成以上房款，部分业主更是全款付清，双方白纸黑字约定 2019 年 8 月 31 日交房。可该项目并未因资金问题停滞，而是因开发商股东、法人内斗人为停工烂尾。此后数年，原开发商反复发布复工、交房公告，甚至登报造势，借机收取尾款、入户门费用，一次次用虚假承诺欺骗业主、变相敛财，完全无视契约精神与购房者的切身利益。
土地权属方振兴五队曾与业主联手解除和原开发商的合作协议，并出具书面承诺书，明确承认购房合同效力，承诺保障业主合法收房权益。但这份具有法律效力的承诺被随意背弃：振兴五队在全体业主毫不知情的情况下，2025 年私自与南宁嘉禾澜庭置业有限责任公司达成合作。经查工商信息，该公司 2025 年 11 月才仓促注册，注册资本仅 100 万元，实缴资金匮乏、无正式在岗员工，成立数月内频繁变更法人、股权架构，且未取得完整房地产开发审批手续，本身根本不具备承接大型楼盘续建的资质与实力。
自接手项目起，南宁嘉禾澜庭置业有限责任公司便肆无忌惮践踏规则：擅自更改小区名称、打乱原有房号，刻意为后续违规操作铺路；无视合同约定，仅通过微信群发布交房通知，刻意规避正规告知流程。2026 年，该公司更是凭空增设收费项目，在无任何政策批复、无合同依据的情况下，强硬要求业主每平方米加价 500 元，拒绝加价就直接阻拦业主进入小区。
经多方协调，业主得以实地查验，项目现状触目惊心：现场沿用施工临时水电，高层楼栋规划的两部电梯仅安装一部，消防系统、公共配套全部未完工，楼盘未完成竣工验收，完全不具备法定交房条件，开发商却强行催逼业主收房。更为恶劣的是，近 20 户已全款或大额缴款的业主房源，被私自划为工抵房抵偿工程款，开发商还委托中介低价对外售卖已签约房屋，借助篡改房号掩盖真相，明目张胆实施一房二卖。不仅如此，项目还违规加高楼栋层数，肆意变更规划审批内容，将建筑安全、监管制度抛之脑后。
从前期虚假宣传、恶意烂尾、借机敛财，到如今违规加价、无证交房、一房二卖、篡改规划，涉事各方一连串行为，早已突破法律与道德底线。业主多年来持续通过 12345 热线、街道、城区管委会等正规渠道维权，手握购房合同、付款凭证、村队承诺书、工商资料、现场音视频等完整证据链，所有违规行为事实清楚、证据确凿。相关部门也早已明确认定涉事行为不合法、不合规，可时至今日，各类违法行为依旧我行我素，问题迟迟得不到根治，让普通购房者求助无门，也让监管权威大打折扣。
对此，全体业主提出以下严肃诉求：
第一，责令振兴五队履行书面承诺，并完整公示其与新开发商的合作协议，不得继续漠视数百业主的合法权益；
第二，勒令南宁嘉禾澜庭置业有限责任公司立即废除每平方米 500 元的违规加价要求，立刻停止抵押、转卖已售房源等违法行为，对一房二卖行为进行整改追责；
第三，恳请住建、市场监管等主管部门履职尽责，对项目违规加高楼层、未验收强行交房、擅自变更项目信息等多项违法行为立案严查、从严处置。督促责任方限期完善水电、电梯、消防等配套设施，项目验收合格后，严格按照原合同价格、原房号履约交房；若无法交房，必须全额退还所有购房款项，并依法赔偿业主多年来遭受的经济损失。
数百业主始终坚守底线、依法维权，并未采取过激行为。我们恳请监管部门正视民生疾苦，拿出执法力度与担当，坚决整治目无法纪的违规行为，捍卫法律尊严，守护普通民众的合法财产权益。
本文所有内容均由当事人本人提供，所述情况全部属实。如若存在虚假、捏造内容，当事人自愿对文中全部陈述承担一切相应法律责任。
来源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1868209918163965638
